Schmuckstück für Liebhaber

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Eckdaten

Kennung 5029
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 76437 Rastatt
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Daniel Kowalski
Immobilienmakler IHK
Tel. +49 7225 6398343
Mobil +49 1520 4744407

Weitere Angaben

Baujahr 1906
Grundstücksfläche ca. 657 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Schmuckstück für Liebhaber

2 Familienhaus mit 3m hohen decken für Liebhaber. Baujahr ca.1906, Wohnfläche ca 160m², Grundstück ca.657m²

EG Ca.71,3m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Renovierungsbedürftig.

OG Ca.85,4m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Renovierungsbedürftig.

Innen
- 3m hohe Räume
- teilweise Stuckdecken
- voll unterkellert
- zwei Wohnungen 3 Zimmer, Küche, Bad (+ 1x separates WC)
- ausbaufähiger Speicher

Viele original erhaltene Details
- Fliesenmosaik und Terazzo-Boden im Eingangsbereich
- Falconnier "Briques de Verre"-Glasbausteinfenster im Treppenhaus
- original Holztreppe und Geländer im Treppenhaus
- original Holzdielen in den Wohnräumen
- original Eingangs- und Zimmertüren

Außen
- Dach Biberschwanzziegel in Doppeldeckung
- 40 - 50 cm dicke Mauern
- Nebengebäude, vielseitig nutzbar
- mit großem Garten

Letzte große Modernisierung/Renovierung Ende 70er/Anfang 80er Jahre, Bad EG 2008; Zentralheizung, Dach im guten zustand, Fassade ebenso inkl. teilweise Erneuerung

Ausstattung

Fliesen, Dielen,Teppich, PVC

Lage

Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt. Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt (Linie Konstanz–Offenburg–Karlsruhe–Stralsund) an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn). Hier beginnt die Murgtalbahn nach Freudenstadt im Schwarzwald, die auch von der Stadtbahn von Karlsruhe über Freudenstadt nach Eutingen im Gäu (S8/S81) befahren wird. Die wichtigste Stadtbahnlinie führt von Karlsruhe über Rastatt und Baden-Baden nach Achern (S7)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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