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Eckdaten

Kennung 5033
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 76437 Rastatt
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 265,85 m²
Kaufpreis 435.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Daniel Kowalski
Immobilienmakler IHK
Tel. +49 7225 6398343
Mobil +49 1520 4744407

Weitere Angaben

Baujahr 1965
Grundstücksfläche ca. 441 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
0
200
>400


217
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 217 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Ideal als Kapitalanlage

Es handelt sich hier um ein Fünf Familien Wohn- Geschäftshaus, das ca. 1965 in Massivbauweise in Rastatt erbaut wurde. Derzeit ist das MFH voll Vermietet und kann Ideal als Kapitalanlage genutzt werden. Eine Wohnunge wurden schon verkauft.


Dieses MFH wird derzeit mit einer ÖL-Zentralheizung beheizt.
Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerraum.

Nachfolgend in Kurzform die wichtigsten Daten;


Wohnung-NR.2 1. OG-links 3-ZKBB Wohnfläche = ca.68,72m²

Wohnung-NR.4 DG- links 3-ZKB / Wohnfläche = ca.61,46m²

Wohnung-NR5 DG-rechts 2-ZKB/ Wohnfläche = ca.49,81m²

Büro- Gewerblich- Fläche = ca.85,86m²

Innenbesichtigungen sind nur nach vorherige Terminabsprache möglich.

Ausstattung

Fliesen, Laminat ,Öl-Zentralheizung, Kunstoffisolierglasfenster

Lage

Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt. Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt (Linie Konstanz–Offenburg–Karlsruhe–Stralsund) an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn). Hier beginnt die Murgtalbahn nach Freudenstadt im Schwarzwald, die auch von der Stadtbahn von Karlsruhe über Freudenstadt nach Eutingen im Gäu (S8/S81) befahren wird. Die wichtigste Stadtbahnlinie führt von Karlsruhe über Rastatt und Baden-Baden nach Achern (S7)

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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