Eckdaten
| Kennung |
5039 |
| Objektart |
Häuser |
| Lage |
76571 Gaggenau |
| Zimmer |
7 |
| Wohnfläche |
ca. 148 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
1949 |
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
| Anzahl Wohnschlafzimmer |
2 |
| Stellplatzanzahl |
3 |
| Grundstücksfläche |
ca. 610 m² |
| Zustand |
renovierungsbedürftig |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Garagenanzahl |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
312.9 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Energieausweis gültig bis |
12.11.2027 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Das in massiver Bauweise erstellte Wohngebäude liegt in einer sehr ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Gaggenau und wurde ca.1949 gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca.142m². Das Grundstück hat eine gesamte Fläche von ca.610m². Neben dem Wohngebäude befindet sich ein großer ausbaufähiger Schuppen (Werkstatt), mit einer Größe von Ca.100m² und zwei innenliegenden Garagen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca.55m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer und Küche mit Essbereich verteilt. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.
Die Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca.55m². Hier haben Sie neben dem hellen Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und eine Küche mit Essbereich.
Im Dachgeschoss ist eine Wohnfläche von ca.32m², die sich auf 3 Kinderzimmer und Badezimmer verteilt.
Ausstattung
Gas-Heizung, Teppich, Fliesen, Kunststoff-Fenster, Garagen, Teppich
Lage
Gaggenau liegt im Wirtschaftsraum zwischen Karlsruhe und Baden- Baden bzw. Offenburg, Regierungsbezirk Karlsruhe, Landkreis Rastatt. In Gaggenau leben ca.29.300 Einwohner (Stand 2014). Gaggenau besitzt Stadtrecht.
Eine gesunde Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung an die Wirtschaftsstandorte Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden, sowie ein Gewerbegebiete in Autobahnnähe machen Gaggenau zu einer wirtschaftlich stabilen Gemeinde im Landkreis.
Überregional sind Mannheim, Straßburg und Stuttgart unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
