2 Familienhaus mit Werkstatt in Gaggenau

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Grundriss
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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Schuppen
Schuppen
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Eckdaten

Kennung 5039
Objektart Häuser
Lage 76571 Gaggenau
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 148 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Daniel Kowalski
Immobilienmakler IHK
Tel. +49 7225 6398343
Mobil +49 1520 4744407

Weitere Angaben

Baujahr 1949
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Stellplatzanzahl 3
Grundstücksfläche ca. 610 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 3

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 312.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise erstellte Wohngebäude liegt in einer sehr ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Gaggenau und wurde ca.1949 gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca.142m². Das Grundstück hat eine gesamte Fläche von ca.610m². Neben dem Wohngebäude befindet sich ein großer ausbaufähiger Schuppen (Werkstatt), mit einer Größe von Ca.100m² und zwei innenliegenden Garagen.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca.55m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer und Küche mit Essbereich verteilt. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.

Die Obergeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca.55m². Hier haben Sie neben dem hellen Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und eine Küche mit Essbereich.

Im Dachgeschoss ist eine Wohnfläche von ca.32m², die sich auf 3 Kinderzimmer und Badezimmer verteilt.

Ausstattung

Gas-Heizung, Teppich, Fliesen, Kunststoff-Fenster, Garagen, Teppich

Lage

Gaggenau liegt im Wirtschaftsraum zwischen Karlsruhe und Baden- Baden bzw. Offenburg, Regierungsbezirk Karlsruhe, Landkreis Rastatt. In Gaggenau leben ca.29.300 Einwohner (Stand 2014). Gaggenau besitzt Stadtrecht.
Eine gesunde Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung an die Wirtschaftsstandorte Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden, sowie ein Gewerbegebiete in Autobahnnähe machen Gaggenau zu einer wirtschaftlich stabilen Gemeinde im Landkreis.
Überregional sind Mannheim, Straßburg und Stuttgart unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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