5 Minunten zur Innenstadt von Baden-Baden

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Eckdaten

Kennung 5046
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 210 m²
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Daniel Kowalski
Immobilienmakler IHK
Tel. +49 7225 6398343
Mobil +49 1520 4744407

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Baujahr 1935
Grundstücksfläche ca. 311 m²
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 40,11 m²
Letzte Modernisierung 2017

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 212.08 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus hat eine Grundstücksgröße von ca.311m² und wurde ca.1935 gebaut, der hintere teil des Gebäudes wurde ca. 1952-1960 gebaut. Die Immobilie wurde im Jahr 2014-2017 mit viel Liebe zum Detail renoviert. Somit befindet sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand und kann ohne weitere Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca.210m² und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die 2006 erneuert wurde. Zusätzlich hierzu verfügt das Badezimmer im OG eine Eckbadewanne. Ein weiteres Highlight ist der schöne Wintergarten, im hinteren Gebäude.

Unter dem Wintergarten befindet sich die Küche mit einem separaten Ausgang zur Garage und Wohnzimmer.

Ausstattung

Laminat, Fließen, Doppelverglasung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Baden-Baden. In 10 min Fußweg erreichen Sie die Fußgängerzone, sowie Ärzte, Banken.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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