Charmante Villa

Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5052
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76473 Rastatt
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 192 m²
Kaufpreis 890.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ansprechpartner

Daniel Kowalski
Immobilienmakler IHK
Tel. +49 7225 6398343
Mobil +49 1520 4744407

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 903 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1930
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Einbauküche ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 3
Dachausbau ja
0
200
>400


231.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 231.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die charmante Villa aus dem Jahre 1930 hat eine äußerst hochwertige und stilvolle Innenausstattung in der Sie sich wohlfühlen werden. Über die großzügige Diele gelangen Sie in den geschmackvollen Wohnbereichen sowie zum Wintergarten mit Kachelofen, der auch an kalten Wintertagen zum Entspannen einlädt. Eine stilvolle Einbauküche, mit einer hochwertigen Ausstattung befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Mit seinen hellen Räumen, den edlen Dielenboden sowie den detailverliebten Stuckelementen erleben Sie den klassischen Altbau in neuem Ausmaß. Durch eine Massivholztreppe gelangen Sie in die nächste Etage, wo sich drei Schlafzimmer – eines mit Zugang zum Ankleideraum – sowie ein Fenster zum Ankleidezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht befinden.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein kleines Studio und ein weiteres Zimmer, welches viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der sorgsam gepflegte, üppige Park-Garten mit weitläufiger Rasenfläche und Pool schirmt die Villa ab und bildet einen extravaganten und stilvollen Rahmen. An warmen Frühlings- sowie Sommertagen lädt die Sommerküche zum Verweilen mit Freunden und Bekannten ein. Eine Garage und Stellplätze ergänzen das überzeugende Angebot.

Ausstattung

- Dielenböden
- Fliesenböden
- Teppichböden
- Echtholztreppe
- Wintergarten
- Klimaanlage
- Elektrische Rollläden
- Ankleidezimmer
- 2 Gäste-WC
- Stuckelemente
- Hochwertige Einbauküche
- Kellerräume
- Kachelofen
- Pool
- Sommerküche
- Garage
- Garten


Lage

Die Lage befindet sich in einem Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten wie Kindergarten, Schulen sind in der Nähe.

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