Platz für die ganze Familie

P1000416
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Eckdaten

Kennung 5057
Objektart Etagenwohnung
Lage 76593 Gernsbach-Obertsrot
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 160.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,74 % inkl. MwSt.
1) Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,74% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Ansprechpartner

Daniel Kowalski
Immobilienmakler IHK
Tel. +49 7225 6398343
Mobil +49 1520 4744407

Weitere Angaben

Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Zustand modernisiert
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1806
Stellplatzanzahl 2

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 141.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 28.08.2029

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Wohnung, die befindet sich im Ortsteil von Obertsrot und bietet eine Grundstückfläche von ca.525m². Die Geschosswohnung ist in einem 2 Familienhaus und hat eine Wohnfläche von ca.126m²
Die Wohnung bietet im vorderen Bereich 4 Zimmer, Flur, Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Begehbarer Dusche sowie ein WC. Vom Flur aus gelangen sie in den hinteren Bereich, der mit 2 Zimmer ausgestattet ist und viel ausbaupotenzial mitbringt und ihre Wünsche freien Lauf offen lässt.

Die Fassade für 2019 gedämmt und verputzt.

Erster Anbau ca.1928
Zweiter Anbau ca.1936

Ausstattung

Laminat, Fliesen, Garten, Stellplatz, Fassade gedämmt

Lage

Der Ortsteil Obertsrot befindet sich südlich von Gernsbach im Tal der Murg. Lebendig und authentisch - das ist Obertsrot. Im Jahr 1377 als zu Oberzurode erstmals erwähnt, liegt der Ortsteil zu den Füßen von Schloss Eberstein. Rund 1.100 Einwohner leben heute im historischen Ortskern und in der Siedlung rechts der Murg.
Obertsrot besticht durch ein aktives Vereinsleben, das nicht nur im Kirchl (St. Erhard-Kapelle) und dem Schwimmbad stattfindet. Kultur, Sport und viel ehrenamtliches Engagement der Obertsroter prägen das Miteinander im Ortsteil. Prägend ist auch die Papierfabrik Mayr-Melnhof, Spezialist für Karton auf Recyclingpapierbasis und wichtiger Arbeitgeber für den Ort und die Region. Obertsrot und Hilpertsau haben nach ihrer Eingemeindung ihre eigene Ortschaftsverfassung beibehalten. Ein Ortschaftsrat und der Ortsvorsteher vertreten die Interessen der Teilgemeinden im Gemeinderat.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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