Eckdaten
| Kennung |
5059 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
76593 Gernsbach- Obertsrot |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 86 m² |
| Kaufpreis |
170.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4,76 % inkl. MwSt. |
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Zustand |
modernisiert |
| Etagenzahl |
2 |
| Einbauküche |
ja |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung/Energieträger |
Erdgas leicht |
| Baujahr |
1900 |
| Garagenanzahl |
1 |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
248.9 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Energieausweis gültig bis |
28.12.2024 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Im Angebot steht eine wunderschöne Wohnung, die befindet sich im Ortsteil von Obertsrot und bietet eine Grundstücksfläche von ca.392 m². Die Geschosswohnung (Stockwerkseigentum) ist in einem 2 Familienhaus und hat eine Wohnfläche von ca.86m².
Die Wohnung wurde 2017 renoviert und bietet 3 Zimmer, Flur, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Begehbarer Dusche, sowie einen Garten und Garage. Vom Flur aus gelangen sie auf den Speicher mit einer große von ca.33m² sehr viel ausbaupotenzial mitbringt.
Ausstattung
Bambusparkett, Fliesen, Gas-Heizung Baujahr 1993, Garage, Garten, Speicher
Lage
Der Ortsteil Obertsrot befindet sich südlich von Gernsbach im Tal der Murg. Lebendig und authentisch - das ist Obertsrot. Im Jahr 1377 als zu Oberzurode erstmals erwähnt, liegt der Ortsteil zu den Füßen von Schloss Eberstein. Rund 1.100 Einwohner leben heute im historischen Ortskern und in der Siedlung rechts der Murg.
Obertsrot besticht durch ein aktives Vereinsleben, das nicht nur im Kirchl (St. Erhard-Kapelle) und dem Schwimmbad stattfindet. Kultur, Sport und viel ehrenamtliches Engagement der Obertsroter prägen das Miteinander im Ortsteil. Prägend ist auch die Papierfabrik Mayr-Melnhof, Spezialist für Karton auf Recyclingpapierbasis und wichtiger Arbeitgeber für den Ort und die Region. Obertsrot und Hilpertsau haben nach ihrer Eingemeindung ihre eigene Ortschaftsverfassung beibehalten. Ein Ortschaftsrat und der Ortsvorsteher vertreten die Interessen der Teilgemeinden im Gemeinderat.
